Công ty Tây Nam Land Chia Sẽ Đất nền Tây Sài Gòn dự báo chiếm sóng năm 2022

Theo Tây Nam Land chia sẽ nguồn cung nhà ở TP.HCM tiếp tục sụt giảm trong 6 năm liên tiếp đẩy giá bán tăng cao, làm cho xu hướng đầu tư ly tâm về các đô thị vệ tinh ngày càng diễn ra mạnh mẽ. Trong đó, thị trường đất nền Tây Sài Gòn là điểm nóng hàng đầu.

Về Tây Sài Gòn săn đất nền là câu nói đang dần trở thành thói quen của nhà đầu tư.

Tây Nam Land chia sẽ theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) của CBRE và Savill quý 4/2021 đều chỉ ra điểm tương đồng khi nguồn cung căn hộ, nhà phố, biệt thự tại TP.HCM tiếp tục sụt giảm và thấp nhất trong 6 năm qua. Riêng loại hình đất nền, TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới, đa phần sản phẩm đang giao dịch hiện nay đến từ các dự án quy mô nhỏ, lẻ hoặc đất nền mua đi bán lại.

 

Ông Troy Griffiths - Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung hạn chế tại TP.HCM đã và đang thúc đẩy người mua mở rộng đầu tư các tỉnh thành khác. Do đó, 2022 sẽ là một năm thú vị để theo dõi sự mở rộng sang các tỉnh lân cận và sức bền của các nhà đầu tư.

 

 

Theo nghiêng cứu của Tây Nam Land, và báo cáo của batdongsan.com.vn giai đoạn cuối năm 2021 - đầu 2022, các tỉnh giáp ranh TP.HCM như: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai đều đón nhận mức tăng trưởng mạnh về nhu cầu tìm mua BĐS, mức tăng từ trên 50%.

 

Phần lớn sự quan tâm tại thị trường Bình Dương và Đồng Nai tập trung vào phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ tầm trung,... Riêng tại Long An, mức độ quan tâm tiếp tục tập trung vào loại hình đất nền với mức tăng lên đến 74%. Trong đó, Cần Đước, Bến Lức là nơi có lượng tin rao dẫn đầu toàn tỉnh, gấp 2 lần Đức Hoà và 3 lần Cần Giuộc.

 

 

 

Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sự khan hiếm nguồn cung đất nền trong thời gian dài đã đẩy mặt bằng giá đất khu Tây TP.HCM tăng đáng kể. Thống kê mức giá từ chuyên trang batdongsan.com.vn, giá đất nền hộ lẻ tại Tây Sài Gòn diện tích từ 70 - 80m² đang rơi vào khoảng 1-3 tỷ/nền tùy vị trí.

 

Riêng đất nền dự án đã triển khai từ những giai đoạn trước, nằm dọc trục QL1A, cao tốc Bến Lức Long Thành, và Hồ Chí Minh Trung Lương có giá dao động từ 15 - 25 triệu đồng/m²,...

 

 

Trong khi đó, với lợi thế mặt bằng giá “mềm” và tập trung loạt dự án giao thông trọng điểm đang khởi động, các khu đô thị vệ tinh ngày càng được đánh giá cao. Đơn cử tại Cần Đước - Long An, hiện nay, một số dự án đất nền sổ đỏ đang được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường có giá chỉ từ 1,2 - 1,4 tỉ đồng/nền, tương đương khoảng 15 - 20 triệu đồng/m². Lan tỏa sức nóng từ khu Tây, Cần Đước ghi điểm với nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng ấn tượng. Khảo sát giá bán các dự án này giai đoạn từ năm 2019 trở về trước chỉ xoay quanh vùng 8 - 9 triệu đồng/m². Ước tính trong vòng 3 năm, mặt bằng giá điều chỉnh tăng lên gấp đôi.

 

Cần Đước đón sóng đầu tư BĐS.

Là trung tâm kinh tế, công nghiệp lớn nhất Long An, BĐS Cần Đước tạo ra hấp lực và thanh khoản lớn với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

 

Trong đó, người mua ở thực đa số là chuyên gia, người lao động đang làm việc trong 20 khu công nghiệp cầu cảng của Cần Đước và người lao động đang làm việc tại các quận thuộc khu Tây TP.HCM. Thời gian này, xu hướng săn tìm quỹ đất của các nhà đầu tư tăng mạnh hơn do nơi đây đang đón loạt dự án hạ tầng trọng điểm, kết nối dễ dàng tới trung tâm khu Tây nói riêng và trung tâm TP.HCM nói chung.

 

 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Trước sức bật kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển đô thị và sự chuyển động của các dự án hạ tầng, thị trường bất động sản Tây Sài Gòn và khu vực giáp ranh liên tục tăng giá, tạo ra sự phát triển mạnh cho thị trường.

 

Trân Trọng !

 

Taynamland.com.vn